Condomínio Residêncial Campestre Ilha do Sol

Tel. 55 43 235-1659

O condomínio residêncial campestre Ilha do Sol, situa-se na Represa da Usina Hidrelétrica de Capivara
e licenciado préviamente pelo IAP - Instituto Ambiental do Paraná, sob numero 5.033 em 01/04/1998,
foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Sertaneja-PR em 09/05/1998 e sua secretaria de Saneamento
em 24/08/1998, e registrado no Cartório de Registro de Imóveis - 2º Ofício de Notas de Cornélio
Procópio-PR em 01/09/1998, sob nº R-1/7.887 (Loteamento) e R-3/887 (Condomínio).

Este empreendimento imobiliario é composto por:
-184 Lotes autônomos com áreas entre 1.090 a 4.169,82 metros quadrados;
-004 Lotes comuns correspondentes a cota parte de 1/184 a cada condômino, incorporados por;
-Lanchonete, Playground,quiosque.................................................................................................18.493,01m²
-Churrasqueiras, Quadras de Tênis................................................................................................... 7.967,34m²
-Campo de futebol Suiço, Quadras de Volei de areia, Quadra Poliesportiva............................... 4.623,86m²
-Administração, Casa do Caseiro, Oficinas, Apoio, Depósito para LIxo...................................... 2.729,25m²
-Ruas pavimentadas e passeios referênte a cota parte de 1/184 a cada condômino..................35.195,33m²
Total da área comun..........................................................................................................................69.008,79m²

Infra-estrutura para transporte:
-Catamarã de passeio com capacidade para 40 passageiros sentados;
-Lancha de passeio com capacidade para 05 passageiros sentados;
-Lancha de passeio com capacidade para 11 passageiros sentados;
-Lancha de passeio com capacidade para 18 passageiros sentados;
-Balsa de serviço com capacidade para 25 toneladas de carga;
-Rebocador lateral para movimentação da balsa de serviço;
-Veiculo de tração de carretas para trasporte específico de passageiros e pequenas cargas.

Infra-estrutura física:
-Estacionamento e estrutura para embarque e desembarque no continente em Primeiro de Maio;
-Estrutura para embarque e desembarque na Ilha do Sol;
-Ruas pavimentadas
-Jardins e urbanização das áreas comuns;
-Poços artesianos;
-Rede de distribuição de água potável;
-Rede de distribuição de energia elétrica;
-Iluminação das ruas pavimentadas.

Área comun construida composta por:
-676,44m² correspondendo a cota parte de 1/184 a cada condômino

Administração do Condomínio Ilha do Sol:
-Sociedade Civil, composta por Presidente, Vice Presidente e Tesoureiro.
-Conselho Fiscal composto por 3 conselheiros fora da Diretoria

Normas para construção de edificações no Condomínio Ilha do Sol:
-Toda edificação nos 184 lotes autônomos deverá ter a aprovação prévia das plantas, projetos
e memoriais discritivos pelo Condominio Ilha do Sol e pela Secretária da Habitação e Obras
da Prefeitura Municipal de Sertaneja-PR;
-Área máxima da construção = 35% da área do lote autônomo;
-quantidade de pavimentos = 01 (Hum) excluido o térreo;
-Recuo de 4,00 metros das ruas e calçadas de circulação;
-Recuo de 3,00 metros das divisas laterais dos lotes;
-Recuo de 30,00 metros da cota 336 (referênte à altitude do nível de água do reservatório da
usina de Capivara em relação ao nivel do mar;
-Recuo de 5,00 metros entre as edificações;
-São consideradas "não aedificandi"as áreas com recuo mínimo obrigatório de 30,00 metros da
cota 336,00 a.n.m. (metros de altura em relação ao nível do mar) e a faixa de segurança
determinada pela Duck do Brasil, onde os proprietáros dos lotes autônomos ou comuns se
obrigam a platar e manter espécies arbóreas de modo a contituir bosques contínuos e lineares
às margens do Condôminio Ilha do Sol.

Taxa de manutenção do Condomínio Ilha do Sol;
-igualitáriamente 1/184 do valor das despesas necessárias ao perfeito funcionamento e a
manutenção do Condômínio.

Objetivo do empreendimento:
-Moradias para o lazer com qualidade de vida, segurança pessoal e patrimonial, baixa taxa de
ocupação do terreno e recomposição paisagística, preservando o ambiente natural.

Distâncias relativas:
-70 km de Londrina-PR
-75 km de Cornélio Procópio-PR
-80 km de Assis-SP
-30 km de Sertaneja-PR
-4.700 metros do Centro da cidade de Primeiro de Maio-PR
-2.500 metros do Terminal Turístico Paranatur em Primeiro de Maio-PR